funda NWWI nvm logo NRVT

Opmerking

Google Geocoding API error: The request was denied.

Hofcampweg 71, Wassenaar

Hofcampweg 71, Wassenaar

€ 2.400.000 k.k.

Algemeen
Een prachtig, gemeentelijk monument thans in gebruik als kantoorgebouw. Wellicht het meest markante kantoorgebouw in Wassenaar. Oorspronkelijk in 1907 gebouwd als graanmalerij, waarvan een aantal details bewaard zijn gebleven, zoals de houten staanders op de eerste etage.

Bereikbaarheid
Het pand is strategisch gelegen aan de Hofcampweg en de Haven in Wassenaar, tussen Autobedrijf Rooijakkers en het gezondheidscentrum in. Het is bereikbaar per auto, er zijn ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is ook een overdekte fietsenstalling aanwezig.  Op loopafstand bevindt zich een winkelgebied, openbaar vervoer (bussen 43, 44, 90) en voldoende uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Via het voorterrein met de parkeerplaatsen komt men bij de entree aan de voorzijde van het pand. Er is nog een tweede entree met tochtportaal en deze bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Aan de voorzijde is een ruime hal c.q. wachtruimte met toegang tot het trappenhuis naar de etage. Er zijn momenteel 8 kantoorruimtes gerealiseerd, een serverruimte en een magazijnruimte aan de achterzijde met een achteruitgang naar de Haven. Er is een keuken en er zijn 2 toiletten aanwezig, heren en dames. Een derde toilet is gesitueerd bij het voorentree. Tevens is er in de hal nog een pantry gerealiseerd.

1e etage:
Overloop met tweede wachtruimte. Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte, tevens vaste kasten en separate dames- en herentoilet. Op deze etage zijn momenteel 10 kantoorunits gerealiseerd. Aan de achterzijde van het pand is een tweede trappenhuis. Er is aan de achterzijde een luik met een vlizotrap zodat men de kap kan bekijken.

 Bijzonderheden
 • Totale oppervlakte is ca. 1.050m2 , waarvan 525m2 op de begane grond en 525m2 op de etage.
• Alle ruimtes zijn voorzien van daglicht, verwarming, meerdere internetaansluitingen (LAN-verbinding) en stroomconnecties. Ook is er een werkend alarmsysteem aanwezig.
• Vaillant cv combiketel bouwjaar 2016.
• Diverse originele details aanwezig, zoals de steunbalken op de 1e etage.
• Recht van overpad wordt verleend door buurpand om bij de zijentree te komen en de parkeerplaats aan de zijkant van het gebouw.
• Na verkoop zal het Kadaster het perceel 9086 opnieuw inmeten.
• Ouderdomsclausule en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 2.400.000 k.k.

Kaart

Contactgegevens

Indien u interesse heeft, vult u dan het aanvraagformulier in of bel met ons kantoor: 070-3637700.