funda NWWI nvm logo NRVT

GRAAFSCHAPPLANTSOEN 2 DEN HAAG

GRAAFSCHAPPLANTSOEN 2 DEN HAAG

€ 749.000,--

In 2006 gebouwde vrijstaande villa met garage, aan drie zijden tuin met riante woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Wilt u wonen in de stad, maar houdt u ook van rust, ruimte, vrij uitzicht en wilt u het liefst wel winkels en andere voorzieningen op loopafstand, dan is deze fantastische vrijstaande villa de ideale woning voor u! Gelegen aan een alleen voor bestemmingsverkeer bestemd plantsoen, met aan de achterzijde uitkijk op een monumentale Druivenmuur en aan de voorzijde vrij uitzicht. Gesitueerd tussen het gezellige oude centrum van Wateringen, de winkels op de moderne Laan van Wateringseveld en op 5 minuten afstand met de auto naar winkelcentrum De Bogaard in Rijswijk.
Een unieke locatie! Een unieke woning!

Indeling:
Via de riante voortuin met granieten tegels, oprit voor 2 auto’s en een garage ( elektrisch bedienbaar ) bereikt u het overdekte entree van de woning. Vestibule met tochtdeur naar de hal en modern toilet voorzien van fonteintje. Ruime hal met geweldig trappenhuis, meterkast ( 15 groepen + aardlekschakelaar ) voorzien van alarmsysteem, glasvezelinternet en cameratoezichtsysteem, garderobe.
Deur naar de riante woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de moderne open keuken
( ca. 4,18 x 3,65m ) voorzien van kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast en separate vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pitten gasfornuis met afzuigkap, cooker, granieten aanrechtblad en plintverwarming.
Riante, lichte woonkamer ( ca. 12 x 6m ) door de vele ramen voorzien van serre met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van visgraat parketvloer. De achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm en uitzicht over de druivenmuur en druivenplanten zijn tot een monument verklaard blijven dus een idyllisch uitzicht. Tevens gelegen aan het water. Ruim terras voorzien van marmeren tegels met een houten opbergschuurtje. Een tweede terras op de vlonder aan het water, omgeven door een roestvrij en kind veilig sierhekwerk.
Trappenhuis naar de slaapetage. Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde beginnen we met de ouderslaapkamer ( ca. 6,10 x 3,80m ). Deze is licht door de vele ramen en voorzien van een vaste kast. Naast gelegen badkamer ( ca. 2,55 x 2,40m ) is modern en voorzien van ligbad, separate douche, radiator en een badkamermeubel met twee wastafels. Dan is er de “kastenkamer” ( ca. 2,90 x 2,50m ). Een kamer met een kastenwand op maat, maar die tevens gebruikt kan worden als slaapkamer. Dan is er de derde slaapkamer ( ca. 3,65 x 2,30m ) aan de achterzijde met uitzicht op het water en waar een deur gerealiseerd zou kunnen worden naar een te creëren dakterras. De tweede badkamer ( ca. 2,35 x 2,30m ) is in 2016 vernieuwd, is eveneens modern en deze is voorzien van ruime inloopdouche, toilet en bidet, wastafel, radiator en muziekvoorziening.
Aan de achterzijde is er nog een hele ruime en zonnige slaapkamer ( ca. 5,20 x 3,75m ) met vrij uitzicht. De achterzijslaapkamer is voorzien van elektrische zonwering ( screens ). Op deze etage is er een ruime bergkast ( ca. 2,55 x 1,50m ) met opstelplaats voor de cv ketel, wasmachine en droger.
De gehele 1e etage is voorzien van een doorlopende houten parketvloer.
Dan is er vanaf de overloop een luik met vlizotrap naar de riante vliering. Deze is heel groot en gerekend vanaf 1,50m hoogte heeft hij een oppervlakte van ca. 10 x 1,60m ( gerekend vanaf 1,50m hoogte. Totale breedte is ca. 4,15m ) en is voorzien van vloerbedekking.
Aan de zijkant van de woning is een garage gebouwd, welke momenteel gebruikt wordt als fietsenstalling en berging. Mede doordat er ruimte is op de oprit voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
* Totale woonoppervlakte van de begane grond en 1e etage is ca. 183m². Daarnaast is er de overige
inpandige ruimte zoals de vliering van ca. 16m² en de garage op de begane grond van ca. 18m².
* Luxe, vrijstaande villa aan het water met garage, 2 badkamers, 4 slaapkamers.
* Er is gebruik gemaakt van luxe materialen, zoals granieten en marmeren tegels, visgraat
parketvloer. Elke ruimte is voorzien van minimaal 1 hor. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde
is voorzien van elektrische zonwering. Een van de badkamers is voorzien van vloerverwarming.
* Alarmsysteem en camerabeveiliging.
* Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.

Vraagprijs: € 749.000,-- K.K.
---------------------------------------------------------------------------------------------
A detached villa with garage ( build in 2006 ), garden on three sides, spacious living room, luxury kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms.

Do you want to live in the city, but do you also like peace, space, free view and do you prefer stores and other facilities within walking distance, then this fantastic detached villa is the ideal home for you! Located on a park dedicated solely to destination traffic, with a monumental Grape Wall at the rear and a view at the front. Situated between the lovely old centre of Wateringen, the shops on the modern Laan van Wateringseveld and 5 minutes away by car to shopping centre De Bogaard in Rijswijk.
A unique location! A unique home!

Layout:
Through the spacious front garden with granite tiles, driveway for 2 cars and a garage (electrically operated) you reach the covered entrance of the house. Vestibule with a door to the hall and modern toilet with fountain. Spacious hall with great staircase, meter cupboard (15 groups + earth leakage switch) with alarm system, fibre optic internet and camera surveillance system, wardrobe.
Door to the spacious living room with open kitchen. At the front is the modern open kitchen
(approx. 4.18 x 3.65 m) equipped with cooking peninsula and various appliances, namely a large fridge and separate freezer, dishwasher, oven, microwave, 5 burner gas cooker with extractor, cooker, granite worktop and plinth heating.
Spacious, bright living room (approx. 12 x 6m) through the many windows with conservatory with floor duct and doors to the backyard. Both the kitchen and the living room have herringbone parquet floor. The backyard with electric sunscreen and views over the grape wall and grape plants have been declared a monument so an idyllic view remains. Also located on the water. Spacious terrace with marble tiles with a wooden storage shed. A second terrace on the deck at the water, surrounded by a stainless and child safe decorative fence.

Stairwell to the sleeping floor. Landing with access to 4 bedrooms and 2 bathrooms. At the front we start with the master bedroom (approx. 6.10 x 3.80 m). This is bright through the many windows and equipped with a closet. Next bathroom (approx. 2.55 x 2.40 m) is modern and equipped with bath, separate shower, radiator and bathroom furniture with two sinks. Then there is the "closet room" (approx. 2.90 x 2.50 m). A room with a closet wall to size, but which can also be used as a bedroom. Then there is the third bedroom (approx. 3.65 x 2.30 m) at the rear overlooking the water and where a door could be realized to create a roof terrace. The second bathroom (2.35 x 2.30 m) has been renewed in 2016, is also modern and is equipped with spacious walk-in shower, toilet and bidet, sink, radiator and music.
At the rear there is a very spacious and sunny bedroom (approx. 5.20 x 3.75 m) with unobstructed views. The rear bedroom is equipped with electric sun blinds (screens). On this floor there is a large storage cupboard (approx. 2.55 x 1.50 m) with position for the central heating boiler, washing machine and dryer.
The entire 1st floor has a continuous wooden parquet floor.

Then there is a hatch from the landing with loft ladder to the spacious loft. This is very large and counts from a height of 1.50 m and has a surface of approximately 10 x 1.60 m (total width is 4.15 m) and is carpeted.

A garage has been built on the side of the house, which is currently used as a bicycle parking space and storage. Partly because there is space on the driveway for 2 cars.

Particularities:
* Total living area of the ground floor and 1st floor is approx. 183m². In addition, there is the other
indoor space such as the loft of approx. 16m² and the garage on the ground floor of approx. 18m².
* Luxury, detached villa on the water with garage, 2 bathrooms, 4 bedrooms.
* Luxury materials such as granite and marble tiles, herringbone parquet floors. Each room has at least 1 hor. One bedroom at the rear side of the house has a sun screen. One of the bathrooms has underfloor heating.
* Alarm system and camera security.
* Located on leasehold land, where the yearly payment ( canon ) has been bought off perpetually.

Asking price: € 749,000, - costs buyer

Kaart

Contactgegevens

Indien u interesse heeft, vult u dan het aanvraagformulier in of bel met ons kantoor: 070-3637700.