Mandarijnstraat 19, Den Haag

Ruim en goed onderhouden 4 kamer dubbele parterre woning met riante achtertuin en een ruime voortuin met opstelplaats voor fietsen in de zeer geliefde Vruchtenbuurt. Winkelcentrum het Savornin Lohmanplein en de Randstadrail bevinden zich op loopafstand van de woning. Het strand en Kijkduin zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Aan beide zijde van het entree bevindt zich een deel van de voortuin, waar aan één zijde ruimte is gemaakt voor het plaatsen van fietsen. Entree met tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. Twee trapkasten onder de entree trap van de bovenburen, waarvan 1 met meterkast ( 6 groepen met aardlekschakelaar ) en een ruime inloopkast. Modern toilet met fonteintje.

Mooie, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van deur naar de voortuin. Aan de achterzijde is de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een eetbar, vaatwasser, oven en 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap en een deur naar de achtertuin.
De achtertuin is zeer groot ( ca. 12,55 x 10,40m ) en voorzien van 2 schuurtjes. Eén van de schuurtjes wordt gebruikt als washok. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van dit schuurtje is een apart gedeelte waar de opstelplaats is van de cv ketel ( Tzerra M28c CW4 hoogrendement, bouwjaar 2013 ).

Deze woning beschikt over 3 slaapkamers. Een aan de voorzijde ( ca. 4,20 x 2,88m ). En twee aan de achterzijde waarvan 1 de ouder slaapkamer is ( ca. 4,75 x 3,00m ) met openslaande deuren naar de achtertuin. De derde slaapkamer is ca. 3,05 x 1,98m en heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er nog de moderne badkamer ( ca. 3,00 x 1,90m ). Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, radiator, wastafel en heeft inbouwspotjes.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woning, zonder kosten te betrekken.
* Gelegen op eigen grond.
* Zeer ruime achtertuin.
* Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 85,-- per maand.
* Totale woonoppervlakte is ca. 105m².
* Oplevering in overleg.
* In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Materialenclausule en de ouderdomsclausule.

Vraagprijs: € 395.000,-- K.K.

Spacious and well maintained 4 room double ground floor apartment with a very large garden at the rear and a nice garden in front with parking for bicycles in the very popular neighbourhood Vruchtenbuurt. The cozy shopping street Vlierboomstraat is around the corner and the shopping center of Savornin Lohman Square within walking distance. The Randstad rail is also within walking distance. The beach and Kijkduin are a 5-minute bike ride away.

Lay-out:
On both sides of the entrance is a part of the front garden, where on one side space is made for placing bicycles. Entrance with tour portal, hall with access to all rooms. Two cupboards under the entrance stairs of the upstairs neighbours, one with meter system ( 6 groups with earth leakage switch ) and a spacious walk-in closet. Modern toilet with fountain.

Beautiful, spacious living room with seating area at the front with door to the front garden. At the rear is the dining room with open kitchen and French doors to the backyard. The modern open kitchen is equipped with a breakfast bar, dishwasher, oven and 4 burner induction hob with extractor and a door to the backyard.
The backyard is very large ( about 12,55 x 10,40m ) and equipped with 2 sheds. One of the sheds is used as a laundry room. Here are the connections for the washing machine and dryer. At the rear of this shed is a separate area where the installation is of the central heating boiler (Tzerra M28c CW4 high efficiency, built in 2013).

This property has 3 bedrooms. One at the front ( about 4,20 x 2,88m ). And two at the rear of which one is the master bedroom ( approx. 4,75 x 3,00m ) with French doors to the backyard. The third bedroom is approximately 3,05 x 1,98m and also has French doors to the back garden. There is also the modern bathroom ( approx. 3,00 x 1,90m ). This is equipped with a spacious walk-in shower, radiator, sink and spotlights.

Specialties:
* Well maintained property, ready to move in without making any costs.
* The lease has been bought off, so no more ground lease.
* Very large garden.
* Active VVE, monthly contribution is € 85,--
* Total living area is approximately 105m².
* Delivery in consultation.
* In the Deed of Sale, the following clauses will be included: Material Clause and Age Clause.

Asking price: € 395.000,-- costs buyer.