Van Lennepweg 63, Den Haag

"THE BEST OF BOTH WORLDS": ideale ligging tussen strand en stad!

In 1908 is deze zeer riante halfvrijstaande, statige stadsvilla gebouwd tezamen met de identieke villa op nummer 61. Samen maken ze, terecht, deel uit van een Rijksbeschermd stadsgezicht.

Deze bijzondere villa is gelegen in een van de mooiste straten van Den Haag. Zo rustig, maar toch centraal, midden in de stad! Nabij Scheveningen en de Stevinstraat met diverse winkels en restaurants en 5 minuten lopen van het groene Westbroekpark. Het openbaar vervoer is aan het eind van de straat. Onbetaald parkeren in de straat.

Dit onroerend goed biedt vele mogelijkheden qua indeling en bestemming, mede ook door o.a. de aanwezigheid van een lift. Het kan heel goed gebruikt worden als residentie voor bijvoorbeeld een ambassade, maar ook als woon/werkpand, dan wel geheel als woonhuis met bijvoorbeeld een appartement voor bijvoorbeeld een au pair.

Bijzonder is dat er in de woning zoveel originele en mooie details behouden/gerealiseerd zijn, zoals o.a. het glas in lood, het houtsnijwerk in de hal, de schuifseparaties en openslaande deuren, ornamenten plafonds, visgraatparketvloer en nog veel meer.

Met eigen oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, mogelijkheid tot het realiseren van een garage in de werkkamer met bergruimte aan de zijkant van het huis. Ruime, groene tuin langs drie zijden van de villa met aan de achterzijde vrij uitzicht over een duin.

Indeling:
Via de oprit en de tuin bereikt men de entree. Overweldigend mooie entree, tochtportaal en zeer ruime hal met diverse ornamenten en houtsnijwerk deuren, glas-in-lood ramen. Luie trap met glas-in-lood ramen naar de etages, maar er is ook voor het gemak een lift gerealiseerd. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

Aan de voorzijde zit een kamer, welke bedoeld was als boudoir met openslaande deuren naar de voortuin. Dan zijn er drie ruime kamers en-suite. De voorkamer voorzien van openhaard met mooie, marmeren schouw, visgraat parketvloer, ramen met ingebouwde, uittrekbare stalen luiken, openslaande deuren naar de achterkamer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de ruime vergaderkamer aan de achterzijde van het pand. Vanuit hier loop je door naar een klein halletje met bergkast en een werkkamer.

In de hal is er toegang tot de lift, een gescheiden heren en dames sanitair, een compacte keukenruimte en toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit twee ruimtes waarvan 1 voorzien van cv ketel en meterkast/groepenkast.

Geweldig mooi trappenhuis met luie trappen en glas-in-lood ramen naar de etages.
Ruime overloop op de eerste etage met paneeldeuren naar de kamers. Op deze verdieping zijn twee riante kamers en-suite, een voor/zijkamer met veel ramen en licht, vrij uitzicht en een tussenkamer. Verder is er nog een toilet en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Trap en lift naar de tweede etage. Deur naar de hal van het appartement. Riante L-vormige woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, openhaard met marmeren schouw, diverse vaste kasten. Half open, moderne keuken voorzien van vijf-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser, inbouw frituurpan, een inbouwgrilplaat, een doorgeefluik naar de eetkamer en veel kastruimte. Daarnaast zit in de keuken ook de wasmachine en de droger. Openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Vanuit de hal is er toegang tot een kleine zijkamer, een toilet voorzien van fonteintje en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Trap naar de slaapetage.

Zeer ruime slaapkamer voorzien van veel licht door middel van de dakkoepel die bijna over de gehele breedte van het huis loopt en een extra dakraam boven het bed. Vele inbouwkasten. Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met natuursteen blad en toilet. Vanuit de slaapkamer toegang tot een beknopt dakterras.

Extra informatie:
* Gelegen op eigen grond.
* Totale woonoppervlakte is ca. 517m² en ca. 43m² kelderruimte (PLATTEGRONDTEKENING MET
MATEN AANWEZIG).
* Totale perceel is ca. 610m².
* Rijksbeschermd stadsgezicht.
* Diverse originele details aanwezig, zoals ornamenten, glas-in-lood ramen, en-suite schuifdeuren,
marmeren schouwen.
* Te gebruiken geheel als woning, maar momenteel in gebruik als kantoor op de begane grond en
eerste etage. De tweede en derde etage zijn in gebruik als woning.
* Ouderdomsclausule en materialen clausule zullen worden opgenomen in de koopakte.
* Deels voorzien van dubbel glas.

“The best of both worlds”: ideal location between beach and town!

In 1908 this very spacious, semi-detached, stately city villa was built with an identical villa at number 61. Together they are, and rightly so, part of a protected façade.

This unique villa is located in one of the most beautiful streets of The Hague. Quiet, yet in the middle of the city! Near Scheveningen and the Stevinstraat with various shops and restaurants and a mere 5-minute walk from the luscious Westbroekpark. Public transport is available at the end of the road and parking is free.

This property offers many possibilities in terms of layout and destination and includes an elevator. It can be used as a residence for an embassy, but also as a home/office or as a home with a separate apartment for an au pair.

In the house many original and beautiful details have been preserved, such as stained-glass windows, wood carvings in the hall, sliding doors and patio doors, ornamental ceilings, herringbone parquet floors and much more.

There is a private driveway with parking space for several cars and the possibility to transform the extension at the side of the house, currently an office, into a garage. The spacious, green garden on three sides of the villa offers unobstructed views over a dune.

Layout:
The stunningly beautiful entrance is reached via the driveway and the garden. Here one enters an enclosed vestibule and a very spacious hall with various ornaments, carved doors and stained-glass windows. A lazy staircase leads to the floors and offers views of even more stained-glass windows. An elevator was installed for convenience. All rooms can be reached from the hall.

The room at the front of the villa, which was meant as a boudoir, has French doors leading into the front garden. Directly behind it are three spacious rooms en-suite. The front room has a beautiful marble fireplace, a herringbone parquet floor, windows with built-in, pull-out shutters and doors to the back room. The back room has French doors leading into the backyard and French doors to the spacious meeting room at the rear of the villa. From here you walk into a small hall with storage and a utility room.

There is access to the elevator in the hall, separate gentlemen’s and ladies’ bathrooms, a compact kitchen and the basement. The basements consists of two rooms, one with the central heating boiler and utility meters.

A beautiful staircase with lazy stairs and stained-glass windows leads to the floors. A spacious landing on the first floor gives access to two large rooms en-suite: a corner room with lots of windows and light, open views and a smaller room. There is also a separate toilet and a bathroom with shower, sink and toilet.

Stairs and elevator lead to the second floor with a door to the hall of the apartment. The spacious L-shaped living room and dining room, also with herringbone parquet floor, has a marble fireplace and lots of storage space. This room leads into the semi-open, modern kitchen with a five-burner gas stove, a double sink, an American-style fridge, a dishwasher, a built-in deep fryer, a built-in grill plate, a hatch to the dining room and plenty of cupboard space. The washing machine and the dryer are also located in the kitchen. The kitchen has doors opening to a sunny roof terrace. From the hall there is also access to a small side room, a separate toilet with fountain and a bathroom with shower, sink and toilet.

Stairs to the third floor: the sleeping quarters. There is a very spacious bedroom on this floor with a glass roof dome that runs almost the entire width of the house complemented by an extra skylight above the bed and many fitted wardrobes. To one side there is a modern bathroom with bath, separate shower, double sink with a natural stone top and a toilet. From the bedroom there is access to a small roof terrace.

Extra information:
• Located on private land.
• Total living space is approx. 517 m2 and approx. 43 m2 basement. Lay-out plans with sqm present.
• Total plot size is approx. 610 m2.
• Various original details such as: ornaments, stained-glass windows, en-suite sliding doors, marble fireplaces, doors with wood carving.
• Protected façade.
• To be used as a house, but currently in use as an office on the ground floor and first floor. The second and third floor are used as a home.
• Old age clause and materials clause will be included in the purchase deed.
• The villa is partially double glazed.