funda NWWI nvm logo NRVT

Sportlaan 355, Den Haag

Sportlaan 355, Den Haag

€ 695.000 k.k.

Dit zeer ruime halfvrijstaande herenhuis met eigen oprit, grote garage, voor- en achtertuin is gelegen aan het laatste deel van de Sportlaan. Het is gelegen nabij het strand en de duinen, het winkelcentrum Savornin Lohman, tegennover Sportvereniging Quick en openbaar vervoer.

Indeling:
Vanaf de straatzijde heeft men een eigen oprit naar de woning en de garage, welke een capaciteit heeft van 2 auto's. Een riante voortuin van ca. 9 x 6m omringd door veel groen, waardoor veel privacy. De woning heeft een zijentree. Vanuit daar komt men in de vestibule met toegang tot het toilet, de meterkast (9 groepen + als).

Ruime L-vormige hal met alarminstallatie en toegang naar de keuken, de woonkamer en de kelder. De kelder is ca. 3,6 x 3,6m. De keuken is enigszins verouderd, maar beschikt wel over een koel / vriescombinatie, oven, 4 pits gasfornuis en een magnetron. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de achtertuin.

De L-vormige woonkamer is ca. 10,6 x 3,9m / 6,1m en is voorzien van een gashaard, mooi parket, twee openslaande deuren naar de voortuin en een deur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is ca. 12 x 6m.

Trap naar de eerste etage. Overloop. Ruime voorslaapkamer ca. 6,1 x 4,3m met parket, twee vaste kasten en een ruim balkon Ruime achterslaapkamer ca. 4,6 x 3,9m met vaste kast en wastafel. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is gedateerd. Momenteel voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Trap naar de tweede etage. Overloop. Ruime voorslaapkamer ca. 6,1 x 3,8m met vaste kastruimte. Linker achterslaapkamer ca. 3,85 x 4,40m met vaste kast en wastafel. Rechter achterslaapkamer ca. 3,3 x 2,5m.

Op deze etage is tevens een bergkast met toegang tot een van de twee vlieringen. Deze vliering is bereikbaar via een vlizotrap. De andere vliering is bereikbaar vanuit een luik in de hal.

De woning beschikt tevens over een ruime garage waar 2 auto's in geparkeerd kunnen worden. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is er toegang tot het stookhok waar de cv ketel hangt. Dit is een combi ketel van Intergas. Vanuit de garage is er ook een deur naar de tuin. Naast de garage is een deur waardoor men via een achterpad naar de achtertuin komt.

Bijzonderheden:
* Totale woonoppervlakte is ca. 185m², excl. garage en vliering;
* Totaal perceel is ca. 400m²;
* Ruime garage;
* Kelder;
* Eigen oprit;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* Gelegen op erfpacht tot 31/12/2020, canon € 210,10 per jaar;
* Elektra 9 groepen en aardlekschakelaar;
* Geen energiecertificaat;
* In de koopakte zullen de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Oplevering per direct.

Vraagprijs: € 695.000,-- k.k.

* Er liggen gemeentelijk plannen voor aanpassing van het kruispunt Machiel Vrijenhoeklaan / De Savornin Lohmanlaan / Sportlaan. Dit kruispunt wordt omgevormd tot een rotonde. Er komt een ventweg aan de huizenzijde van de Sportlaan. Deze is bedoeld voor lokaal verkeer van en naar de erftoegangen van de huizen, waar bewoners beschikken over parkeren op eigen terrein en parkeervakken. Fietsers in de richting van Kijkduin maken eveneens gebruik van de ventweg. Voor fietsers richting Scheveningen wordt een vrijliggend fietspad aangelegd. De ventweg zorgt voor een goede doorstroming op de Sportlaan en voor een goede bereikbaarheid van de bewoners langs de Sportlaan.

This spacious half free standing mansion with own driveway, large garage, front and back garden is situated on the last part of the Sportlaan. Nearby the beach and dunes, the shopping centre Savornin Lohman, across the sport centre Quick and public transfer.

Layout:
From the street side you have a private driveway to the house and the garage, which has a capacity of 2 cars. A rich front garden of approximately 9 x 6m surrounded by lots of greenery, giving a lot of privacy. The house has a side entrance. From there you enter the vestibule with access to the toilet, the meter cabinet (9 groups + as).

Spacious L-shaped hall with alarm system and access to the kitchen, living room and basement. The basement is approximately 3.6 x 3.6m. The kitchen is slightly outdated, but has a fridge / freezer, oven, 4 burner stove and microwave. There is also a door to the backyard from the kitchen.

The L-shaped living room is approximately 10.6 x 3.9m / 6.1m and features a gas fireplace, beautiful parquet, two patio doors to the front yard and a door to the back yard. The sunny backyard is about 12 x 6m.

Stairs to the first floor. Overflow. Spacious bedroom, approx. 6.1 x 4.3m with parquet, two wardrobes and a spacious balcony. Spacious back bedroom approx. 4.6 x 3.9m with wardrobe and washbasin. The bathroom is situated at the rear and is outdated. Currently equipped with bath, separate shower, double sink, toilet and washing machine connection.

Stairs to the second floor. Overflow. Spacious bedroom with a closet of approximately 6.1 x 3.8m with fixed closet space. Left rear bedroom approx. 3.85 x 4.40m with closet and sink. Right rear bedroom approximately 3.3 x 2.5m.

On this floor there is also a closet with access to one of the two elderings. This attic is accessible via a small stairs. The other attic is accessible from a hatch in the hall.

The property also has a spacious garage where 2 cars can be parked. The garage is equipped with electricity and heating. There is also access to the stove where the central heating boiler hangs. This is a combi boiler from Intergas. From the garage there is also a door to the garden. Next to the garage is a door which leads back to the backyard.

Specialties:
* Total living area is approximately 185m², excluding garage and vliering;
* Total plot is approximately 400m²;
* Spacious garage;
* Basement;
* Own drive;
* Partially provided with double glass;
* Located on leasehold until 31/12/1220, canon € 210.10 per year;
* Elektra 9 groups and circuit breaker;
* No energy certificate;
* In the Deed of Sale, the material and age clause will be included;
* Delivery immediately.

Asking price: € 695.000, - k.k.

Kaart

Contactgegevens

Indien u interesse heeft, vult u dan het aanvraagformulier in of bel met ons kantoor: 070-3637700.