funda NWWI nvm logo NRVT

Violierenweg 5, Wassenaar

Violierenweg 5, Wassenaar

€ 395.000 k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, aan het meest rustige gedeelte van de Violierenweg, ideale gezinwoning met voor- en achtertuin, schuur en achterom, direct in de nabijheid van het park aan de Clematislaan. Dichtbij scholen (middelbare school, Amerikaanse school en basisschool), de kinderopvang, winkels en uitvalswegen.

Indeling:
Door de gezellige, groene voortuin komt men bij het entree van de woning. Vestibule met meterkast (6 groepen), hal voorzien van ruime trapkast, toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer (ca. 7,70 x 3,85m) voorzien van een schouw, deur naar de achtertuin. Dichte, gedateerde keuken (ca. 3,80 x 2,05m) aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De achtertuin is ca. 10 x 6m met achterom.

Trap naar de 1e etage: overloop, ruime voorslaapkamer (ca. 3,85 x 3,65m) voorzien van wastafel. Ruime achterslaapkamer (ca. 3,85 x 4,00m). Derde slaapkamer (ca. 2,80 x 2,05m) aan de achterzijde voorzien van een balkon. Gedateerde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, radiator. Separaat toilet met fonteintje.

Trap naar de 2e etage: ruime overloop, berging voorzien van cv ketel en wasmachine aansluiting. Ruime zolder slaapkamer (ca. 5,25 x 3,85m) met dakkapel en veel bergruimte.

Extra informatie:
* Geheel voorzien van hard houten Merbau kozijnen met dubbel glas
* Achterom en schuur
* Remeha Avanta HR 2011 cv ketel
* Dakkapel aan de achterzijde
* Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule worden in het NVM koopcontract opgenomen
* Er is pas een overeenkomst wanneer dit door beide partijen schriftelijk is bevestigd

Vraagprijs: € 395.000,-- K.K.

Nice family house situated in a childfriendly neighbourhood, in the most quiet part of the street, with front and back garden, shed and back entrance, nearby the parc on the Clematislaan. Close to schools (2nd Grade, American School, 1st Grade), childrens care, shops and main roads.

Layout:
Nice, green front garden, entrance of the house. Vestibule with cupboard with metersystem (6 groups). Hall, toilet with small wash basin. Bright living room (approx. 7,70 x 3,85m) with fireplace, access to the garden. Closed kitchen (approx. 3,80 x 2,05m) with access to the garden. The back garden (approx. 10 x 6m) has a shed and back entrance.

Stairs to the first floor: landing, three bedrooms (approx. 3,85 x 3,65m / 3,85 x 4,00m / 2,80 x 2,05m). The third bedroom has a balcony. The bathroom has a bath with a shower, wash basin, radiator.

Stairs to the second floor: landing, storage room with central heating system and connection for washing machine. Bedroom (approx. 5,25 x 3,85m) with dormer and storage.

Extra information:
* The whole house has wooden Merbau window frames with double glazing
* Back entrance of the garden with shed
* Remeha Avanta HR 2011 central heating system
* Dormer at the rear side of the house on the second floor
* Elderly clause, asbestos clause and a clause that the owner never lived in the house will be in the NVM contract
* There is an agreement when both parties has given their approval on script

Asking price: € 395.000,-- costs buyer.

Kaart

Contactgegevens

Indien u interesse heeft, vult u dan het aanvraagformulier in of bel met ons kantoor: 070-3637700.